Kromme Elleboog 3
SAUWERD

€ 269.000 kosten koper

Omschrijving

"Wie wil graag de volgende eigenaar worden van dit charmant voormalig kerkgebouw aan de rand van het dorp Sauwerd"
Dit kerkje is gebouwd rond 1950 en in de jaren '80 omgebouwd tot een ruim en comfortabel woonhuis met maar liefst 6 slaap- cq. werkkamers.
Sauwerd ligt op fietsafstand van de stad Groningen en heeft uitstekende verbindingen (via trein of bus) richting de binnenstad. Het dorp beschikt over een "buurtsuper", school en een actief verenigingsleven. Ook het achterland is zeer de moeite waard en maakt deel uit van het Reitdiepgebied één van de oudste cultuurlandschappen van Europa.
Kortom dit is een ideaal gezinshuis maar ook perfect voor wonen gecombineerd met werk/hobby, of gastenverblijf.

Indeling:

Begane grond-
Ruime entree, lichte woonkamer van ca. 42 m² met houten vloer, inbouwhoutkachel en dubbele deuren naar de zonnige tuin die op het westen is georiënteerd. Gesloten keuken met een moderne keukeninrichting compleet met enige inbouwapparatuur, hal met toiletruimte, badkamer voorzien van ligbad en dubbele wastafel, vervolgens een werkkamer van ca. 16 m² en slaapkamer van ca. 18 m². De voormalige kerkingang is nu een praktische bijkeuken met de opstelplaats van witgoed apparatuur en de CV-combiketel met zonneboiler.
De royale besloten tuin op het zuidwesten is een fraai aangelegde, natuurlijke tuin met op verschillende plaatsen een terrasje. Naast de tuin is een eigen parkeerruimte geschikt voor 2 auto's. Tevens is aan de linkerzijde van het huis een schuur/berging van ca. 14 m² met een half open hout opslag.

Verdieping-
Een overloop met 4 slaapkamers van respectievelijk ca. 20, 12, 11 en 10 m², allemaal voorzien van een dakkapel, tweede badkamer met douchecabine, toilet en wastafel en tot slot een bergruimte met inloopkast/zolderberging.

Kenmerken

Overdracht  
Status Verkocht
Vraagprijs € 269.000 kosten koper
Aanvaarding in overleg

Bouwvorm
 
Soort object Woonhuis
Soort woning eengezinswoning
Type woning vrijstaande woning
Bouwjaar 1950
Bouwvorm bestaande bouw
Ligging aan rustige weg
Type woning vrijstaande woning
Bouwvorm bestaande bouw

Indeling
 
Woonoppervlakte 221 m2
Perceeloppervlakte 573 m2
Inhoud 740 m3
Aantal verdiepingen 2

Begane grond
 
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2

Eerste verdieping
 
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 4

Energie
 
Verwarming c.v.-ketel

Op de kaart

De gevonden voorzieningen zijn slechts een indicatie, hier kunnen geen rechten aan ontleend worden